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下面附上一則新聞讓大家了解時事



台北市大安分局警方16日凌晨1點多,在仁愛路4段巡邏時,發現1名德籍男子在玩空拍機看台北夜景,但因大安區有60公尺飛航高度限制,由於德男未申請核准使用空拍機,員警立即制止,將他與同行2名女子帶回派出所調查,並交由民航局及航警局調查。經查空拍機飛行高度僅10公尺,未違反民航法。

▲德籍男子因想記錄台北夜景,才會拿剛買的空拍機出來玩。(圖/社會中心翻攝)

警方表示,德籍男子與德籍女子來台灣遊玩,由黃女陪同夜遊,他們因想記錄台北夜景,才會拿空拍機出來玩,但他們都不知在大安區玩空拍機有60公尺高度限制。

▲德籍男子與同行2名女友人,被帶回警局調查。(圖/社會中心翻攝)

▲德籍男子被帶回警局調查,經查後並未違反民航法。(圖/社會中心翻攝)

但經民航局和航警局調查相關影像,當時空拍機的飛行高度約10公尺,未違反民航法,查證後已讓德男等離開。

近年隨著科技進步,影像拍攝、無線連網等技術提升,空拍機價格日趨便宜,愈來愈多民眾喜歡用空拍機來拍攝美景,但民眾應注意,民用航空法規定,民眾不可在機場、總統府、核電廠、水庫和鐵道等上空的禁航區、限航區等地點操控空拍機,違者會處30萬以上150萬以下罰緩,嚴重的話,甚至會被沒收空拍機或廢止操作人合格證。

值得注意的是,若玩家想在特定管制區飛行,須向主管單位申請,註明飛行的時間和地點,警方盤查時,出示相關申請文件即可,以免因違反民航法而遭罰款。





新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻,除在上周五(11)日完成首宗國外不動產交易,以新台幣67億元買進倫敦不動產,當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓,初估獲利約78億元。同時,新壽董事會也決議通過,擬投資日本東京都不動產,由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%,若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資,投資報酬率可由4%提升至7%以上。

此外,對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導,新光金也聲明強調,其內容未經公司證實,且與事實不符,新光金除了經由發言人陸續澄清外,未來並將對不實報導的媒體採取法律行動,以維護商譽。

新壽指出,考量壽險業資金運用的長期經營策略之外,更要活化成熟不動產,提高固定收益,以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球,看好英國倫敦市為世界金融重鎮,上周五完成首宗跨足國外不動產交易,買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓,並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓,由於二棟均屬收益型不動產,讓資金運用無縫接軌。

新光金董事長吳東進表示,由於國外不動產的報酬率達4%以上,較國內高,這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易,除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益,並適時獲取資本利得外,也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度,未來不僅以強健企業本身財務體質為優先,並將活化手中資產,可望挹注企業財務活水,有效強化資本。

另於,新壽指出,11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產,由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%,若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資,投資報酬率可由4%提升至7%以上,更具長期持有價值。同時,由於當地借款也可降低避險成本,符合保險業資金運用的安全性與分散性原則,也提升公司資金運用效益,更有助企業長期經營的穩健發展。

由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐,並兼具財經及國際知名度的重要優勢,吳東進非常重視首次海外不動產交易案,新壽在取得金管會核准後,吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元,買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓,完成簽約及點交程序。

新壽指出,此大樓面積3442坪,為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓,現為滿租狀態,年租金折合新台幣約3億元左右,報酬率高於4%,且大樓位於倫敦市城區,距離英格蘭銀行僅400餘公尺,位處主要幹道交叉口,地段優越能見度高,旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street,交通便利,商業氣息活絡。

另外,同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓,交易總價為270.34億元,預估可獲利約78億元。新壽強調,新壽不動產投資策略靈活,有進有出、除了賺取穩定租金收益外,也適時實現資本利得,這次處分A8館回收的資金,除了可配置在國外不動產外,亦規劃投資於國際版債券,其收益也達4.6%以上,提昇公司整體的投資報酬率。



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